原標題:8月70個大中城市房價68個環比下降 專家稱“金九銀十”表現不容樂觀
  國際在線消息(記者 趙陽 實習記者 薄玉迎):中國國家統計局18日發佈了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,大部分城市房價環比下降,同比下降的城市個數有所增加。樓市延續了深度調整的態勢。對即將到來的“金九銀十”,專家表示,樓市的交易量和價格表現難有起色。
  在國家統計局公佈的數據中,70個大中城市新建商品住宅價格在8月份有68個環比下降,二手住宅價格有67個環比下降;和去年同期相比,新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市個數分別為48個和37個,分別比7月份減少了17個和14個。
  記者比較發現,和7月份的統計數據相比,房價依舊延續了多數城市環比下降的趨勢,同比上漲的數量繼續減少。中國樓市進入深度調整期已經成為業界不爭的事實。國際貨幣基金組織副總裁朱民日前在接受記者採訪時表示,從世界和中國經濟形勢的角度來講,房地產市場必然進入調整期。
  “房地產業在中國經濟現在的階段調整是必然的,它的投資占到全國投資的20%左右,投資增長占25%左右,它聯動大概有160幾個行業的供求,對鐵、鋁、電器等等,所以說是很重要的龍頭產業和行業。但從全球的經濟狀況來說,經過高速發展以後,房地產業發展作調整,在價格、企業結構、需求等方面進行調整,我覺得是不可避免的。”
  作為最大的民生問題之一,樓市的波動牽動著全社會的目光,對房價的預測也從來沒有停止過。國務院發展研究中心金融研究所研究員吳慶近日公開表示,中國的房地產市場已經出現泡沫,北上廣等城市的真實房價一定會跌。
  “房地產市場已經出現了泡沫,通常大家關心房價高低,比如說北上廣,有價格泡沫,價格太高了,這類城市真實的房價一定要下跌。加上通貨膨脹的因素我們叫名義房價,扣除通貨膨脹的因素我們叫真實房價。北京的房價我們有一個堅定的判斷,真實房價一定會跌。”
  北京房地產協會秘書長陳志向記者表示,上述觀點是從一個角度來說的,要辯證地看待房價,還需要從另一個角度來分析,也就是市民收入的增加。
  “他說的這是一個維度,收入不上漲永遠是拉開的,所以我們不能單一的強調一頭,只是說房價下降這一件事。”
  9月如今已經過半,樓市正處在傳統的“金九銀十”銷售旺季。記者在採訪18日舉行的北京秋季房展會時發現,由於今年樓市整體表現不佳,面對年底衝刺業績的壓力,北京參展樓盤幾乎都有不同幅度的折扣,有的項目1萬房款抵10萬,也有的項目可以一次性付款可以享受97折優惠。不過,優惠後的房價不少消費者們表示依然“高攀不起”,觀望情緒依舊濃厚。
  “市民:我覺得都挺貴的,稍微便宜的都在郊區了。”
  “市民:總價二至三百萬吧,可能能考慮到的北京範圍內的也就房山了吧。要不就跑到保定,廊坊,燕郊,我覺得就太遠了”
  對於近期的房地產走勢,北京房地產協會秘書長陳志也沒有表現出樂觀的情緒,他表示,樓市將依然延續平淡的走勢。
  “大家都願意去聊金九銀十,金九銀十是媒體關註的點,跟交易多少無關,我們的市場往往是七八月份,或者是十一二月份,可能都會比九月十月好,從近三年的歷史數據上,都是這樣表現的,我只講北京。所以整體的市場仍然是一個平穩的平淡的市場,不會有大的波瀾。”
創作者介紹

delight

ue71uelmfl 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()