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　　原標題：8月70個大中城市房價68個環比下降 專家稱“金九銀十”表現不容樂觀
　　國際在線消息（記者 趙陽 實習記者 薄玉迎）：中國國家統計局18日發佈了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，大部分城市房價環比下降，同比下降的城市個數有所增加。樓市延續了深度調整的態勢。對即將到來的“金九銀十”，專家表示，樓市的交易量和價格表現難有起色。
　　在國家統計局公佈的數據中，70個大中城市新建商品住宅價格在8月份有68個環比下降，二手住宅價格有67個環比下降；和去年同期相比，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市個數分別為48個和37個，分別比7月份減少了17個和14個。
　　記者比較發現，和7月份的統計數據相比，房價依舊延續了多數城市環比下降的趨勢，同比上漲的數量繼續減少。中國樓市進入深度調整期已經成為業界不爭的事實。國際貨幣基金組織副總裁朱民日前在接受記者採訪時表示，從世界和中國經濟形勢的角度來講，房地產市場必然進入調整期。
　　“房地產業在中國經濟現在的階段調整是必然的，它的投資占到全國投資的20％左右，投資增長占25％左右，它聯動大概有160幾個行業的供求，對鐵、鋁、電器等等，所以說是很重要的龍頭產業和行業。但從全球的經濟狀況來說，經過高速發展以後，房地產業發展作調整，在價格、企業結構、需求等方面進行調整，我覺得是不可避免的。”
　　作為最大的民生問題之一，樓市的波動牽動著全社會的目光，對房價的預測也從來沒有停止過。國務院發展研究中心金融研究所研究員吳慶近日公開表示，中國的房地產市場已經出現泡沫，北上廣等城市的真實房價一定會跌。
　　“房地產市場已經出現了泡沫，通常大家關心房價高低，比如說北上廣，有價格泡沫，價格太高了，這類城市真實的房價一定要下跌。加上通貨膨脹的因素我們叫名義房價，扣除通貨膨脹的因素我們叫真實房價。北京的房價我們有一個堅定的判斷，真實房價一定會跌。”
　　北京房地產協會秘書長陳志向記者表示，上述觀點是從一個角度來說的，要辯證地看待房價，還需要從另一個角度來分析，也就是市民收入的增加。
　　“他說的這是一個維度，收入不上漲永遠是拉開的，所以我們不能單一的強調一頭，只是說房價下降這一件事。”
　　9月如今已經過半，樓市正處在傳統的“金九銀十”銷售旺季。記者在採訪18日舉行的北京秋季房展會時發現，由於今年樓市整體表現不佳，面對年底衝刺業績的壓力，北京參展樓盤幾乎都有不同幅度的折扣，有的項目1萬房款抵10萬，也有的項目可以一次性付款可以享受97折優惠。不過，優惠後的房價不少消費者們表示依然“高攀不起”，觀望情緒依舊濃厚。
　　“市民：我覺得都挺貴的，稍微便宜的都在郊區了。”
　　“市民：總價二至三百萬吧，可能能考慮到的北京範圍內的也就房山了吧。要不就跑到保定，廊坊，燕郊，我覺得就太遠了”
　　對於近期的房地產走勢，北京房地產協會秘書長陳志也沒有表現出樂觀的情緒，他表示，樓市將依然延續平淡的走勢。
　　“大家都願意去聊金九銀十，金九銀十是媒體關註的點，跟交易多少無關，我們的市場往往是七八月份，或者是十一二月份，可能都會比九月十月好，從近三年的歷史數據上，都是這樣表現的，我只講北京。所以整體的市場仍然是一個平穩的平淡的市場，不會有大的波瀾。”