delight

　　京華時報訊（記者裴曉蘭）王某購買小產權房12年後被判無效，起訴賣房人賠償房價上漲導致的差價利益損失。記者昨天獲悉，市二婚禮顧問費用中院終審判決駁回了王某的訴求。
　　1999年，王某與黃某簽訂《私房出售協議書》，約定黃某在順義區購買一套房屋，該房屋使用土地為集體土地，未辦理房屋所有權證。黃某以25萬元的價辦公室出租格出售給王某。
　　2011年，黃某訴至法院要求判令雙方簽訂的協議無效，要求王某將房屋返還，其退還25萬元購房款。後法院判決協議無效，王某將房屋返還給黃某，黃某向王某返還25萬元並給付王某吳哥窟房屋裝修損失15萬餘元。
　　2013年，王某訴至一審法院稱，因為房價的大幅上漲，黃某在利益驅使下惡意毀約，應賠償房屋現值與當時買賣價格差價，故索賠損失30萬元。黃某辯稱，其無任何製冰機價格過失及責任，王某屬惡意訴訟。
　　一審敗訴後，王某提起上訴情趣用品。二中院認為，王某和黃某在訂立協議時，均明知涉案房屋所使用的土地為集體建設用地，而王某亦非房屋所在村的村民，雙方的房屋轉讓行為被我國法律所禁止，雙方對合同無效均有過錯，對各自損失應各自擔責。
　　此外，涉案房屋無法上市交易，王某並不存在因訴爭房屋升值獲得的利益損失。法院終審判決王某敗訴。　　（原標題：買家購小產權房被判無效）